「近鄉情怯」，這句話套在北漂成功返鄉的閤冠建設總經理蘇守品身上，應該修正為「近鄉情躍」吧！

出生台南善化，畢業於台北工專的建築人蘇守品，在多家大型建設公司累積完整營造建築厚實力後，邀集相關專業人士一起成立了自己的品牌，先後在北投、宜蘭、花蓮等地推出叫好叫座的案場；如今輾轉回歸故里，信心滿滿推出首發案場「閤冠晶硯」，適逢台南建城四百年，彷彿有種參與盛事的拚搏氣勢，令人矚目。

根據台南人口政策資源網資料統計，台南科學園區就業員工數80,719人、加上樹谷園區就業人數7,808人，合計總數逼近9萬人，整體帶動善化、新市跟安定的生活動能。善化挾此南科光環，本身又賦有完善的區域生活機能及文化底蘊，加上三橫三緃的快速路網迅接市區與各大商圈，首當其衝成為房市交易熱區。而閤冠建設就在老舊建築林立的善化市中心商圈，成功整合三塊地目，取得7百多坪的基地，規劃2房和3房、23坪到41坪產品，每坪開價37萬元到42萬元，搶攻南科耀眼的住宅商機。

在2019年新冠疫情爆發前的南科生活圈的房價和地價，並未有顯明大幅變動；但在疫情最令人束手無策大爆發的2020年，各地大型建商搶進，在土地資源稀少和需求大增的情況之下，單是善化的土地在三年左右，從每坪25到26萬元，漲至40到50萬元，漲幅達60％到92％；大樓房價也從每坪17到19萬元，漲至目前的35萬元以上，漲幅達84％到105％；甚至有大樓建案，在實價登錄有每坪成交價達41萬元。

蘇守品表示，「閤冠晶硯」啟用了2-3位建築師參與規劃，選出最佳建築規劃，再更進一步的精雕細琢平面格局與建築外觀，並將台北興建豪宅的經驗帶到台南善化。全案採空氣防疫系統，住家採PM2.5紗窗，近200坪社區會所採新風系統。給水淨水系統採社區型方式，以進口品牌5道水質淨化處理，高規格打造健康宅；企圖讓居住與生活達到最臻美的境界，成為區域驚艷的指標建案。

台南市代銷公會理事長陳雨利表示，近期南科周邊大樓推案多為2~3房為主，建商縮小坪數控制總價帶，雖然單價不斷飆高，但以主力總價1000~1500萬元來看，科技人接受度頗高。這個被都審委員評為台南近年難得一見漂亮景觀設計個案，帶著強烈的企圖心要讓市場「驚艷」，著實令人拭目以待！